1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
戸田市
46.6万円/㎡
前年比-0.7%
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
埼玉県戸田市新曽南一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,564万円
50.1万円/㎡
1,823
2,983
4,144
5,304
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,983万円〜4,144万円
41.9万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
2,980万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 71.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,780万円 | 54.5万円 | 5階 | 87.69㎡ | 4LDK+納戸× | 南 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/25 | 3,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/24 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/02 | ダイアパレス北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/29 | ダイアパレス北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅11分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション戸田第3 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 2,780万円 | 50.0万円 | 55.63㎡ | 3LK | 1階 / 4階建 | - | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,169万円 | 48.4万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/06 | リヴラックス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,690万円 | 48.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/01 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,390万円 | 47.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅9分 | 2,500万円 | 45.1万円 | 55.44㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/03 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 3,400万円 | 43.8万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/25 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 2,800万円 | 51.2万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/06 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,370万円 | 47.4万円 | 71.1㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/09 | コスモ戸田パークスクエア 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅5分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | コスモ戸田公園ピアセーレ 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/16 | メイツ戸田公園 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/22 | 戸田公園第3ローヤルコーポ 戸田市上戸田五丁目 | 戸田駅6分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、戸田市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は戸田市の平均と比較して10.1%割安です。
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1995年築 / 6階建 / 46戸 / RC造