1994〜2004年築, 専有面積56.50㎡〜76.50㎡の平均販売価格
埼玉県
49.5万円/㎡
前年比+8.0%
戸田市
55.3万円/㎡
前年比+2.5%
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
埼玉県戸田市新曽南一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 66.5㎡の場合
相場
3,561万円
53.6万円/㎡
2,351
3,158
3,965
4,772
AI査定結果
推定相場価格
3,561万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜3,965万円
47.5万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
3,480万円（52.3万円/㎡）/ 1階 / 66.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/25 | 3,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 37.4万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/28 | 2,680万円 | 37.7万円 | 3階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/16 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/11 | 2,830万円 | 39.8万円 | 3階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/08 | 2,880万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/29 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/02 | コスモ戸田公園ピアセーレ 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/16 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,650万円 | 47.0万円 | 77.68㎡ | 3LD・K | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/12 | ナイスアーバン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田駅10分 | 2,990万円 | 52.8万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ戸田公園 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2023/02/05 | コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/06 | コスモ戸田公園ロイヤルステージ 戸田市上戸田五丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/04 | レーベンハイム戸田ソルヴィータ 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,750万円 | 60.0万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | コスモ戸田公園ロイヤルフォルム 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,690万円 | 57.7万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/01 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,280万円 | 52.4万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | リヴラックス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,690万円 | 48.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2022/02/07 | 戸田公園第3ローヤルコーポ 戸田市上戸田五丁目 | 戸田駅6分 | 3,880万円 | 61.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | SRC |
| 2022/02/04 | ヴェラハイツ戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,199万円 | 48.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、戸田市では2.5%上昇しています。
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