1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.5万円/㎡
前年比+18.8%
戸田市
58.9万円/㎡
前年比+10.3%
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ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
埼玉県戸田市新曽南一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,423万円
50.3万円/㎡
2,644
3,830
5,015
6,201
AI査定結果
推定相場価格
4,423万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜5,015万円
43.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
4,080万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 87.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,080万円 | 46.4万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 4,380万円 | 49.9万円 | 5階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,890万円 | 40.6万円 | 1階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 4,380万円 | 49.9万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,580万円 | 52.2万円 | 5階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 52.1万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,780万円 | 54.4万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 4,780万円 | 54.5万円 | 5階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/25 | 3,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 37.4万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/24 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/24 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/27 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,380万円 | 50.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/12 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/13 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/01 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,390万円 | 47.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.8%上昇、戸田市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は戸田市の平均と比較して21.2%割安です。
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